园区简介
一、园区概况
欣海智能科创产业园位于珠海市金湾区三灶镇核心区域，紧邻机场西路西侧、定湾二路北侧，坐拥空港经济区与粤港澳大湾区叠加区位优势。项目总用地面积81,200平方米，规划总建筑面积166,301.06平方米，总投资4.4346亿元，致力于打造集智能物流、高端仓储、冷链供应链于一体的现代化综合产业园区，为企业提供高效、低碳、智慧化的产业运营平台。
二、战略定位
依托珠海金湾区“5+2+N”现代产业体系及空港物流枢纽资源，园区以“智慧驱动产链融合”为核心，聚焦以下方向：
智能物流中心：配备自动化分拣、无人仓储等数字化设施，服务跨境电商、高端制造业等企业。
冷链仓储集群：建设高标准温控库与冷链配送体系，覆盖医药、生鲜、预制菜等产业需求。
科创服务生态：预留空间引入物联网、大数据等科技企业，形成“物流+技术”协同生态。
三、核心优势
1.黄金区位：
10分钟直达珠海金湾机场，1小时覆盖大湾区核心城市；毗邻高栏港、横琴自贸区，享双港物流红利。
2.前瞻规划：
采用绿色建筑标准，预留光伏发电与智慧能源管理系统接口；模块化空间设计，可定制化满足企业仓储、研发、办公需求。
3.政策赋能：
享受金湾区产业落地奖励、物流企业税收优惠及人才补贴政策；纳入珠海市重点建设项目清单，政府配套支持优先落地。
四、招商方向
现面向全球招募以下领域优质企业：
1.第三方物流、供应链管理企业；医药冷链、生鲜食品仓储运营商；
2.物流自动化设备、智慧园区技术服务商；
3.跨境电商、区域配送中心等。
五、合作价值
共建共赢：提供土地租赁、定制化厂房建设等灵活合作模式；
降本增效：园区建成后可实现集中化能源管理、共享设施及一体化物流服务；
未来潜力：作为珠海西部空港经济区关键节点，入驻企业将优先承接大湾区产业外溢资源。
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